ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
| КАЧЕСТВЕННО. ДОСТУПНО. ВЫГОДНО | ||||
|
|
МЫ РАССКАЖЕМ ВАМ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ОСПАРИВАНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ И ПОМОЖЕМ СЭКОНОМИТЬ НАЛОГОВЫЕ И АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ |
|
Согласно действующему законодательству все правообладатели объектов недвижимого имущества (организации и физические лица) обязаны ежегодно уплачивать налог на имущество.
Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается в ходе государственной кадастровой оценки (ГКО).
К сожалению, кадастровая оценка не всегда объективна, при её расчёте методами массовой оценки не берутся во внимание важные характеристики Вашего объекта, которые влияют на его стоимость.
Кроме того, чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.
В случае завышенной кадастровой стоимости, её можно оспорить и установить в размере рыночной стоимости.
|
|  Как было раньше?
Процесс ГКО и оспаривания её результатов проходил в соответствии с нормами Федерального закона №135 от 29.07.1998 года.
Кадастровую стоимость определяли независимые оценщики методами массовой оценки, утверждали региональные и местные органы власти, а Росреестр вносил эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Как показала практика, кадастровая стоимость зачастую была определена некачественно, в связи с чем завышение кадастровой стоимости над реальной рыночной по отдельным объектам составляло десятки раз.
Граждане и юридические лица, не согласные с размером кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости, могли оспорить её величину либо через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, либо через суд.
Так, за период с 2013 по 2018 года комиссия при Управлении Росреестра по Челябинской области почти по 7000 заявлений приняла решение о снижении оспариваемой кадастровой стоимости до уровня рыночной, что составило 69% от общего количества поступивших заявлений.
|
|  Как это будет?
Прежняя система породила массовое обращение налогоплательщиков за защитой своих прав и оспаривание кадастровой стоимости имущества. Сложилась непростая ситуация как для самих правообладателей, так и для формирования бюджетов, в которые не поступили запланированные налоговые отчисления.
В связи с этим с 01 января 2017 года введён новый порядок проведения государственной кадастровой оценки, установленный Федеральным законом №237, который призван обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в ЕГРН, внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО.
При переходе на новый порядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями, которые будут нести ответственность за эту деятельность.
В настоящее время проведена оценка нескольких категорий земельных участков, расположенных на территории Челябинской области, и с 1 января 2020 года её результаты станут базой для новых налогов.
|
|
. |
|
. |
|
. |
|
|
|
|
|
|
|
| 
Мы составим Отчёт об оценке Вашего объекта в соответствии со всеми требованиями законодательства и защитим его в комиссии, суде или ФБУ.
Мы окажем Вам услугу под ключ. От Вас необходимо будет лишь оформить доверенность на нашего эксперта.
Мы расскажем Вам все подробности о возможности снижения кадастровой стоимости, необходимых документах и процедуре оспаривания, рассчитаем размер экономии налоговых и арендных платежей.
Мы проконсультируем бесплатно. Поскольку каждый случай индивидуален, консультация необходима, чтобы узнать возможный размер снижения кадастровой стоимости в Вашем конкретном случае.
|
| 
Мы были первопроходцами оспаривания в судебных процессах Челябинской области в 2009-2010 годах.
С тех пор нами проведены работы по спариванию кадастровой стоимости тысяч объектов, защищены результаты оценки в комиссии по оспариванию и в судах, проведены сотни судебных экспертиз. Решения по таким делам находятся в свободном доступе на сайтах Челябинского областного суда и Росреестра.
География нашей работы не ограничивается Челябинской областью, у нас есть положительный опыт оспаривания в других регионах России.
Мы не зазываем обещаниями заведомо недостижимых и экономически необоснованных копеечных оценок, а гарантируем качество и результат: мы составим убедительный отчёт об оценке и защитим его во всех инстанциях.
|
|
. |
|
. |
|
. |
| ОБРАТИТЕСЬ К НАМ СЕЙЧАС! |
|
| Отдел оценки 454080, г. Челябинск, ул. Сони Кривой, д.56, каб.203 ( Как добраться ) | Тел.: +7 (351) 265-56-89, 264-75-03 E-mail: [email protected] | |
|---|---|---|
ОТПРАВИТЬ ЗАПРОС
Новости членов палаты
-
Команда автозавода «УРАЛ» стала призером гонки «Золото Кагана»
Экипаж Автомобильного завода «УРАЛ» «URAL MOTOR SPORT» принял участие в Чемпионате по ралли-райдам «Золото Кагана-2024». Команда выступ...
24.04.2024190 -
Профсоюз «Магнезита» отмечен наградами Горно-металлургического профсоюза России
Профсоюзная организация «Магнезита» удостоена наград по итогам смотров-конкурсов, приуроченных к 75-летию Челябинской областной организ...
24.04.2024198 -
Наша задача — максимально сократить путь инвестора от идеи до воплощения
От подбора инвестиционной площадки до финансирования проектов, поддержка инвестора в один клик и по принципу одного окна — таковы акцен...
24.04.2024145
