На площадке Южно-Уральской ТПП эксперты обсудили, как избежать возможных проблем при осуществлении операций в сфере недвижимости. Организаторами круглого стола выступили комитет ЮУТПП по предпринимательству в сфере экономики недвижимости и Региональная Гильдия Риэлторов.

Новый Административный регламент МВД России, вступивший в силу в октябре 2017 года, перевел все службы регистрационного учета граждан на электронный документооборот. В связи с этим традиционные карточки регистрации, поквартирные карточки и домовые книги потеряли свою актуальность. Ну а с 1 июня 2019 года полностью прекратился и обмен информацией между МВД и ЕРКЦ. Так что, теперь информация о составе семьи относится к числу персональных данных.

Таким образом, получить сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, больше не представляется возможным – МВД по требованию гражданина может выдавать только свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания.

По мнению экспертов, отсутствие уполномоченного органа, ведущего учет и хранение данных о зарегистрированных лицах по объекту недвижимого имущества, лишь провоцирует рост мошенничества при сделках с недвижимостью. Сокрытие или непредставление информации о зарегистрированных на жилплощади лицах и лицах, имеющих право пользования, влияет на право собственности, а также на оспаривание этих прав.

Еще одним возможным риском при совершении сделок купли-продажи жилья эксперты называют ситуации, связанные с материнским капиталом. К примеру, как отследить, использовался ли маткапитал на улучшение жилищных условий по конкретной квартире? Такую справку может взять только обладатель МСК. Однако если по одной и той же квартире прошло несколько подобных сделок, историю уже не проследишь. Если доли не распределены, решение о признании всех сделок недействительными выносит только суд.

Круглый стол по актуальным проблемам в сфере недвижимости прошел по многочисленным просьбам игроков рынка. Его участниками стали более 30-ти экспертов и предпринимателей. Среди них – представители регионального Управления Росреестра, областной нотариальной палаты, прокуратуры и министерства социальных отношений Челябинской области, Южно-Уральской и Магнитогорской торгово-промышленных палат. Организаторами традиционно выступили комитет ЮУТПП по предпринимательству в сфере экономики недвижимости и Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал».