Покупать квартиры или дома в кредит стало привычным делом. Однако ни один банк не выдаст ипотечный заем без страхования залогового имущества, оберегающего обоих участников сделки от возможных рисков.

Как выбрать надежную страховую компанию, нам рассказал директор Челябинского филиала «ВТБ Страхование» Дмитрий ШАЛАМОВ.

— Приобретая квартиру или иную недвижимость в кредит, мы не можем обезопасить себя от случаев повреждения или утраты имущества. Как не остаться в убытке, если вдруг произойдет непредвиденное?

— Приобретение квартиры в ипотеку — серьезная финансовая ответственность. Важно быть уверенным, что если что-то случится, надежная страховая защита избавит вас и ваших близких от бремени кредита. Комплексное ипотечное страхование предусматривает защиту не только недвижимости, но и жизни и здоровья заемщика, а также титула — права собственности на квартиру.

Если имущество пострадает, например, в результате пожара, наличие соответствующего полиса позволит банку вернуть свои средства, а заемщику не выплачивать кредит за недвижимость, которой он фактически лишился. Если же окажется, что на квартиру претендуют другие люди, убытки в случае потери прав собственности компенсирует полис титульного страхования.

— Что требуется непосредственно от клиента и какие условия ставит перед заемщиками ваша страховая компания?

— Для заключения страхового договора необходим тот же пакет документов, который заемщик предоставляет в банк.
В большинстве случаев мы готовы собрать его сами, работая напрямую с банками. Медицинское освидетельствование не требуется, если страховая сумма не превышает 12,5 миллиона рублей. Если же заемщик — клиент банка ВТБ 24, тогда и вовсе никуда ходить не придется, ведь наша точка продаж располагается в здании банка. Кроме того, в рамках ипотечного страхования предусмотрены выгодные для клиента условия при частичном погашении кредита. При повреждении имущества мы выплатим сумму в размере действительных расходов на его восстановление. Кроме того, клиентам ВТБ 24 мы предоставляем 10-процентную скидку на добровольные виды страхования.

— Клиент многое приобретает, заключив страховой договор, но ведь и затраты наверняка не менее существенны?

— Величина страхового взноса индивидуальна, зависит от возраста и состояния здоровья заемщика, технического состояния приобретаемой недвижимости и количества предыдущих сделок с ней. В среднем тариф по ипотечному страхованию составляет 0,85 процента от страховой суммы. Были клиенты, для которых тариф по результатам оценки составил всего 0,4 процента, но были и такие, где величина тарифа была более 1,5 процента. Конкретная цена устанавливается после анализа пакета документов и анкетирования клиентов.

Например, если заемщиком является мужчина и его работа не связана с опасными видами деятельности, цена за первый год с учетом среднерыночных ставок по кредитам составит около 7000 рублей.

— Может ли клиент застраховать имущество внутри квартиры, ведь его утрата не менее существенна?

— Большинство банков при ипотечном кредитовании требует застраховать только конструктивные элементы: несущие и ненесущие конструкции квартиры без внутренней отделки и имущества. Но всем своим клиентам при заключении договора ипотечного страхования мы предлагаем дополнительно застраховать отделку и имущество в квартире от возможных повреждений, в т. ч. вследствие ремонта, кражи, пожара, залива и т. д. Такое расширение покрытия обойдется в сумму от 450 до 3750 рублей в год, в зависимости от страховой суммы, выбранной клиентом.

Мы рекомендуем дополнительно застраховать и гражданскую ответственность. Ремонтные работы, неполадки с водопроводом, электричеством и газом в вашей квартире могут нанести ущерб имуществу и здоровью соседей. При наличии соответствующего полиса в случае форс-мажора мы удовлетворим их материальные претензии. Помимо этого наша компания может предложить и другие виды страхования, спектр которых достаточно широк.

— Как правило банки сотрудничают с несколькими страховыми компаниями. Как не прогадать с выбором, на что следует ориентироваться?

— При выборе страховой компании узнайте, кто ее собственник. Предпочтительно, чтобы это была солидная и надежная организация, желательно с государственным участием. Тогда можно быть уверенным, что страховщик в одночасье не пропадет с рынка. Кроме того, стоит обратить внимание на объемы деятельности компании и наличие у нее высоких рейтингов. Так, «ВТБ Страхование» входит в число лидеров банковского страхования и двадцатку крупнейших участников рынка, а наша надежность подтверждена рейтингами ведущих российских и международных агентств.

СК «ВТБ Страхование».
Офис продаж: 454080, г. Челябинск,
пр. Ленина, д. 83, оф. 401.
Тел.: (351) 265-55-20, 8-922-74-100-10.
Тел./факс (351) 265-67-12.
E-mail: [email protected]
www.vtbins.ru