В настоящее время идет процесс разработки концепции развития оценочной деятельности в России. Принят в первом чтении проект федерального закона о внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Законопроект и ряд нормативно-правовых актов разрабатываются в связи с прекращением лицензирования оценочной деятельности с 1 июля 2006 г. и передачей функций контроля и регулирования этой деятельности саморегулируемым организациям. В связи с этим изменятся требования к осуществлению оценочной деятельности, которые призваны усовершенствовать сферу оценочных услуг. Помимо новых требований к оценочным фирмам, в законопроект внесены обязательные условия функционирования саморегулируемых организаций. Саморегулируемая организация оценщиков устанавливает в отношении своих членов обязательные требования к порядку обеспечения их имущественной ответственности, в том числе посредством страхования (как это и было) и создания общества взаимного страхования, т.е. формирование компенсационного фонда.
   Компенсационный фонд призван, в случае наступления страхового случая причинения ущерба оценочной фирмой заказчику, компенсировать разницу по ущербу, оставшуюся после возмещения ущерба страховой компанией, где застрахована оценочная фирма. Размер взноса оценщиками в компенсационный фонд будет устанавливаться Правительством РФ. Сейчас рассматриваются размер суммы взноса, который может составить от 50000 рублей и более.
   В соответствии с условиями страхования профессиональной ответственности оценщика объектом страхования являются его имущественные интересы, связанные с обязанностью возместить вред, причиненный третьим лицам, возникшей в связи с осуществлением оценочной деятельности.
   Страховым случаем является событие, с наступлением которого у страховой компании возникает обязанность произвести выплату страхового возмещения только по решению суда, который устанавливает ответственность оценщика, предусмотренного договором страхования:
   - непреднамеренной профессиональной ошибки или упущения при проведении профессиональной оценочной деятельности, связанной с использованием недостоверной информации (справок, документов и т.п.), полученной из государственных и других органов власти;
   - непреднамеренного разглашения конфиденциальных сведений или передаче сведений третьим лицам, полученных им в связи с осуществлением профессиональной оценочной деятельности;
   - непреднамеренного совершения при осуществлении профессиональной оценочной деятельности какого-либо действия, противоречащего действующему законодательству РФ.
   Размер страховой суммы, который призван покрыть все возможные убытки, причиненные третьим лицам в результате действия оценщика, каждая оценочная фирма определяет исходя из фактических объемов оказываемых услуг. Таким образом, вероятность возникновения страхового случая, когда не хватит денежных средств страховки для покрытия убытков, очень мала.
   Тогда возникает вопрос, куда же пойдут денежные средства из компенсационного фонда? Как быть частным предпринимателям или некрупным оценочным фирмам, которые занимаются оценкой квартир или ущерба от ДТП, стоимость этих услуг составляет от 1500 рублей. Очевидно, произойдет очередное сокращение оценочных фирм, так как вложить средства в размере 50000 рублей в компенсационный фонд сможет не каждый…
   Так что такое "компенсационный фонд": необходимый механизм взаимодействия в сфере оказания оценочных услуг или перестрахование с дополнительной финансовой нагрузкой для оценочных фирм?
   
   Екатерина ЛУШПИНА,
   ведущий оценщик Южно-Уральской ТПП.