Предварительные результаты кадастровой оценки земли
Ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки, внести поправки, если имеются неточности или ошибки, а также высказать мотивированное мнение относительно стоимости земельных участков предприниматели и население Челябинской области могут до 29 августа включительно.
В этом году стоимость недвижимости на Южном Урале впервые рассчитали государственные оценщики. Специалисты учреждения «ГосКадОценка» оценили земли сельхозназначения, промышленности и водного фонда, а также особо охраняемых территорий и объектов – всего более 236 тысяч земельных участков. На многих из них кадастровая стоимость выросла в несколько раз.
«Есть некоторые арифметические ошибки. Но сейчас, до 29 августа, мы принимаем замечания от всех заинтересованных лиц. Таким образом, проводим самоконтроль», - заявила директор государственного учреждения «ГосКадОценка» по Челябинской области» Ирина Волчанова.
Резко вырасти в кадастровой стоимости могли земельные участки под частные дома, коттеджи или производственные объекты. Однако у собственников еще есть несколько дней, чтобы безболезненно исправить ситуацию. Главное – вовремя обнаружить несправедливость расчетов и обратиться в учреждение со своими замечаниями. В дальнейшем оспаривать результаты работы оценщиков придется в судебном порядке.
«Утвердить отчет по кадастровой оценке Минимущества Челябинской области должно не позднее 1 декабря. После этого сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости будут занесены в ЕГРН, и именно по этим цифрам с 2020 года будет вестись налогообложение: чем выше кадастровая стоимость объекта, тем больше на него сумма налога», - говорит начальник управления экспертизы ЮУТПП Татьяна Вдовина.
На заседании комитета по экономической политике и предпринимательству Законодательного Собрания Челябинской области принято решение рекомендовать создание специальной комиссии по оспариванию результатов кадастровой оценки. Тем более, что подобный положительный опыт в регионе уже существует.
«Федеральный закон позволяет создать в субъекте специальную комиссию – для возможности оспорить результаты кадастровой оценки. И такой механизм досудебного обжалования мы, безусловно, будем использовать. Больше половины участников комиссии составят представители предпринимательского сообщества, независимые оценщики. Работа по формированию комиссии начата», - сообщил и.о. министра имущества Челябинской области Алексей Бобраков.
Тем не менее, эксперты настоятельно рекомендуют всем собственникам недвижимости – предпринимателям и населению – своевременно ознакомиться с предварительными отчетами оценщиков и внести свои замечания. Поскольку каждый день промедления с переоценкой может обернуться для них дополнительными затратами, даже если комиссия в досудебном порядке сочтет, что кадастровая стоимость земельного участка действительно завышена.
«С 2020 года порядок налогообложения по земельному налогу несколько меняется. К примеру, сейчас при оспаривании кадастровой стоимости перерасчет суммы налога производится с 1 января года подачи заявки – не важно, когда заявитель обратился с требованием о пересмотре результатов оценки – в феврале, в августе или в ноябре. С нового года перерасчет будет сделан только с момента подачи заявления в комиссию или в суд. За предыдущие месяцы налогооблагаемая база остается неизменной: подал заявление в сентябре – уменьшенный налог рассчитывается с сентября. Конечно, только в том случае, если кадастровая стоимость объекта действительно признана необоснованно завышенной», - поясняет Татьяна Вдовина.
Промежуточные итоги оценки земель опубликованы на сайте ОГБУ «Государственная кадастровая оценка» в разделе «Отчеты»: http://gko74.ru/otchety/.
В этом году стоимость недвижимости на Южном Урале впервые рассчитали государственные оценщики. Специалисты учреждения «ГосКадОценка» оценили земли сельхозназначения, промышленности и водного фонда, а также особо охраняемых территорий и объектов – всего более 236 тысяч земельных участков. На многих из них кадастровая стоимость выросла в несколько раз.
«Есть некоторые арифметические ошибки. Но сейчас, до 29 августа, мы принимаем замечания от всех заинтересованных лиц. Таким образом, проводим самоконтроль», - заявила директор государственного учреждения «ГосКадОценка» по Челябинской области» Ирина Волчанова.
Резко вырасти в кадастровой стоимости могли земельные участки под частные дома, коттеджи или производственные объекты. Однако у собственников еще есть несколько дней, чтобы безболезненно исправить ситуацию. Главное – вовремя обнаружить несправедливость расчетов и обратиться в учреждение со своими замечаниями. В дальнейшем оспаривать результаты работы оценщиков придется в судебном порядке.
«Утвердить отчет по кадастровой оценке Минимущества Челябинской области должно не позднее 1 декабря. После этого сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости будут занесены в ЕГРН, и именно по этим цифрам с 2020 года будет вестись налогообложение: чем выше кадастровая стоимость объекта, тем больше на него сумма налога», - говорит начальник управления экспертизы ЮУТПП Татьяна Вдовина.
На заседании комитета по экономической политике и предпринимательству Законодательного Собрания Челябинской области принято решение рекомендовать создание специальной комиссии по оспариванию результатов кадастровой оценки. Тем более, что подобный положительный опыт в регионе уже существует.
«Федеральный закон позволяет создать в субъекте специальную комиссию – для возможности оспорить результаты кадастровой оценки. И такой механизм досудебного обжалования мы, безусловно, будем использовать. Больше половины участников комиссии составят представители предпринимательского сообщества, независимые оценщики. Работа по формированию комиссии начата», - сообщил и.о. министра имущества Челябинской области Алексей Бобраков.
Тем не менее, эксперты настоятельно рекомендуют всем собственникам недвижимости – предпринимателям и населению – своевременно ознакомиться с предварительными отчетами оценщиков и внести свои замечания. Поскольку каждый день промедления с переоценкой может обернуться для них дополнительными затратами, даже если комиссия в досудебном порядке сочтет, что кадастровая стоимость земельного участка действительно завышена.
«С 2020 года порядок налогообложения по земельному налогу несколько меняется. К примеру, сейчас при оспаривании кадастровой стоимости перерасчет суммы налога производится с 1 января года подачи заявки – не важно, когда заявитель обратился с требованием о пересмотре результатов оценки – в феврале, в августе или в ноябре. С нового года перерасчет будет сделан только с момента подачи заявления в комиссию или в суд. За предыдущие месяцы налогооблагаемая база остается неизменной: подал заявление в сентябре – уменьшенный налог рассчитывается с сентября. Конечно, только в том случае, если кадастровая стоимость объекта действительно признана необоснованно завышенной», - поясняет Татьяна Вдовина.
Промежуточные итоги оценки земель опубликованы на сайте ОГБУ «Государственная кадастровая оценка» в разделе «Отчеты»: http://gko74.ru/otchety/.
Пресс-служба Южно-Уральской ТПП
23.08.2019
2149
Новости членов палаты
-
Действительный член ЮУТПП стал лауреатом международного конкурса
Действительный член ЮУТПП Индивидуальный предприниматель Наргиза Халиловна Нойманн-Зандер, представляющий академию «Психотех», стал лау...
27.04.2024290 -
Челябинский механический завод подтвердил качество применяемых сварочных технологий
Челябинский механический завод выполнил все требования и успешно прошел периодическую аттестацию технологии сварки НАКС – Национального...
27.04.2024276 -
Команда автозавода «УРАЛ» стала призером гонки «Золото Кагана»
Экипаж Автомобильного завода «УРАЛ» «URAL MOTOR SPORT» принял участие в Чемпионате по ралли-райдам «Золото Кагана-2024». Команда выступ...
24.04.2024392