30 мая комитет ЮУТПП по предпринимательству в сфере экономики недвижимости совместно с координационным советом Арбитражного суда Челябинской области провел круглый стол «Кадастровая стоимость: проблемы определения, оспаривания. Пути совершенствования механизма определения стоимости объектов с целью налогообложения».

Интерес к мероприятию проявило порядка 100 человек. В числе участников представители Законодательного собрания Челябинской области, управления Росреестра по Челябинской области, Арбитражного суда Челябинской области, Челябинского областного суда, управления Федеральной налоговой службы по Челябинской области, регионального минпрома, совета по оценочной деятельности в Челябинской области, межрегионального экспертного совета (г. Москва), оценщики и предприниматели.

Открыл круглый стол первый вице-президент Южно-Уральской торгово-промышленной палаты Б.В. Токарев. Он отметил, что в настоящее время существует ряд проблем, связанных с оценкой кадастровой стоимости объектов недвижимости и процедурой ее оспаривания, поэтому и было принято решение о проведении расширенного круглого стола с привлечением компетентных специалистов для совместной выработки предложений по совершенствованию механизма определения стоимости объектов.

Об актуальности темы круглого стола свидетельствует практика работы арбитражной системы.

Как сообщила заместитель председателя Арбитражного суда Челябинской области С.Б. Полич, количество споров, рассматриваемых системой арбитражных судов, неуклонно растет. В 2012 году рост по России в целом составил 30 процентов по сравнению с 2011 годом, в Челябинской области — 15 процентов. В количестве этих споров определенную долю занимают споры об определении или пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые также имеют тенденцию роста.

В ходе круглого стола был рассмотрен порядок обжалования результатов государственной кадастровой оценки комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при управлении Росреестра по Челябинской области, обсуждена роль имущественных налогов в формировании консолидированного бюджета Челябинской области, роль оценщика в процессе определения и оспаривания кадастровой стоимости.

С практикой оценочной деятельности Южно-Уральской торгово-промышленной палаты участников круглого стола ознакомила заместитель начальника управления экспертизы ЮУТПП, начальник отдела оценки, региональный представитель НП «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков» Т.В. Вдовина.

Генеральный директор НП «Ассоциация российских магистров оценки» (г. Москва) Е.В. Петровская рассказала о проблемах двух видов экспертизы отчетов об оценке при оспаривании результатов кадастровой оценки.

Были также обсуждены факторы, влияющие на несоответствие кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, механизмы эффективного взаимодействия между оценщиком, заказчиком и потребителем оценочных услуг, другие вопросы.

По итогам круглого стола выработаны рекомендации по совершенствованию механизма определения стоимости объектов с целью налогообложения, которые будут направлены для рассмотрения в органы исполнительной власти регионального и федерального уровней, ТПП РФ.

Пресс-служба ЮУТПП.