В  ЮУТПП рассказали о сложившейся в регионе практике оспаривания результатов кадастровой оценки.

За комменатарием по данному вопросу обратился в палату корреспондет радиостанции «Эхо Москвы» в Челябинске. С журналистом пообщалась начальник управления экспертизы ЮУТПП, член комиссии при Росреестре по оспариванию результатов кадастровой стоимости Т.В. Вдовина. В ходе разговора она отметила, что количество обращений бизнеса в суд по итогам прошлых процедур переоценки не слишком велико, значительная часть споров между предпринимателями и государством о пересмотре результатов разрешается до арбитража. На заседании «примирительной» комиссии присутствуют представители собственника, оценщика и автора претензии.

- Сейчас законодательством Российской Федерации расписана процедура оспаривания результатов кадастровой оценки. Первый этап: несогласный идет в комиссию при Росреестре, и только в том случае, когда комиссия принимает отрицательное решение, заявитель идет в суд. Так как я участвую в комиссии по Челябинской области, могу сказать, что, если заявитель приносит полный пакет документов, и все они в порядке, комиссия принимает положительное решение, если все нормально с датами, есть отчет оценщика и положительное заключение саморегулируемой организации, - сказала Т.В. Вдовина.

Приводя данные из практики эксперт ЮУТПП отметила, что в большинстве случаев разница между результатами предыдущей и новой оценки компенсируется корректировкой налоговой и арендной ставок: «Вообще процент в плане количества оспоренных участков небольшой. И мы сами, как оценщики, прежде, чем участвовать в оспаривании результатов кадастровой стоимости, предварительно консультируем и смотрим, есть ли смысл участвовать в оспаривании, верно ли определена кадастровая стоимость или нет. И, насколько я знаю, процент оспаривания в Челябинской области не настолько велик. У нас администрация налоги и аренду по тем участкам, где стоимость действительно была завышена, приводила к реальной рыночной стоимости с помощью коэффициентов».

На данный момент по закону об оценочной деятельности собственник, арендатор и любое заинтересованное лицо имеет право ознакомиться с результатами оценки на сайтах заказчика и Росреестра и оспорить их. Информация должна быть опубликована в течение 20 рабочих дней после завершения оценки. Исполнитель оценки обязан прокомментировать каждое замечание.

Пресс-служба ЮУТПП.