ООО «Промстрой-1»
305004, г. Курск, ул. Димитрова, д. 78

Профиль деятельности предприятия

Производство и реализация облицовочного керамического кирпича

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Цель проекта

Строительство современного завода по производству высококачественного керамического облицовочного кирпича марки М-150-М-175, производительностью 40-60 млн. штук кирпича в год. Производимый на предприятии кирпич по качественным характеристикам будет соответствовать ГОСТам и ТУ, установленным в Российской Федерации в отношении строительного кирпича. Основной сегмент сбыта продукции-рынок строительных организаций, осуществляющих жилищно-гражданское, промышленное и иные виды строительства, которые испытывают нехватку качественных строительных материалов.

Наличие ресурсов

Разработан проект по комплексному освоению месторождения суглинков, мергеля. Площадь месторождения составляет 100 га. Балансовые запасы мергеля составляют 2679 тыс м3, суглинков-641 тыс. м3. Данных запасов достаточно для производства кирпича в течение 57 лет. Лабораторные испытания пород, проведенные ВНИИСТРОМом, свидетельствуют,что из смеси суглинков и мергеля может быть получен пустотелый кирпич марки М-175 и выше, соответствующий требованиям ГОСТа 530-95 «Кирпич и камни керамические». Горнотехнические и гидрологические условия эксплуатации месторождения благоприятны. Полезная толща не обводнена.

Имеются профессиональные кадры, для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта.

Подписан контракт на изготовление оборудования с болгарской фирмой. Заключен договор о намерениях с «Токуда Банк АД» (Болгария) о предоставлении кредита на производство оборудования для завода. Срок кредитовая-7 лет, отсрочка выплаты процентов по кредиту, а также платежей по кредиту -до 2-х лет. Процентная ставка по кредиту от 9,5 до 11%, возможна пролонгация договора на 5 лет.

Разработан бизнес план инвестиционного проекта, Разработчик-ОАО «НИИстроймаш» (г. Гатчина), имеются технологический и строительный проекты.

Для разработки проекта, строительства объекта,проведения пуско-наладочных работ отобрана Генподрядная организация, имеющая опыт работы на рынке строительных работ 50 лет.

Рынки сбыта продукции

г. Москва, Курская область, другие области ЦЧО.

Характеристика площадки, отведенной под строительство.

Оформлена правоустанавливающая и разрешительная документация на аренду участка земли под строительство и добычу общераспространенных полезных ископаемых. Договор аренды земельного участка сроком на 25 лет зарегистрирован в органе юстиции, получена лицензия на добычу полезных ископаемых на 25 лет.

Площадка под строительство завода находится на расстоянии 10 км от границ карьера по добыче строительных материалов.

Площадка имеет необходимую инфраструктуру, для реализации проекта:

• подведена электроэнергия (высоковольтная ЛЭП, трансформаторная мощность-10 000 Квт),Заключены договора на подачу электроносителей;

• имеется автономное водоснабжение- 2 скважены глубиной 60м;

• подведен природный газ -ГРП и труба среднего давления;

• к территории завода подходит автомобильная дорога и железнодорожная ветка (тупик, собственность завода).

  Инфраструктура требует реконструкции для обеспечения потребностей завода.

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

Полная стоимость проекта

30 млн. евро

в том числе требуемые инвестиции

10 млн. евро

Направления вложения инвестиций

Капитальные вложения

Форма предполагаемого сотрудничества

Совместное предприятие

Срок реализации проекта

2 года

Срок окупаемости проекта

Дисконтированный срок окупаемости проекта 5,25 лет

Эффективность проекта

Ожидаемая годовая прибыль – 4,5 млн. евро

Чистая приведенная стоимость (NPV)-352 635,75 тыс. руб.

Модифицированная IRR (MIRR)-20,3%.

Ставка дисконтирования инвестиционных затрат-14,7%

Максимальная ставка кредитовая -25,6%

Социальная значимость проекта.

Проект включен в программу «Социально-экономического развития Курской области на 2012-2020 годы» и национальный проект «Доступное и комфортабельное жилье гражданам России».

Проект имеет высокую социальную значимость для Курской области, он направлен на создание 140 новых рабочих мест (в т.ч из числа безработных), с гарантированной заработной платой и социальным пакетом для работникров предприятия.

От реализации проекта в течении первых 7-ми лет строительства и эксплуатации завода федеральный бюджет получит в виде налоговых поступлений- 14 463,3 тыс. рублей, а территориальный бюджет -341 015,41 тыс. рублей.

Контактное лицо

Зам.. генерального директора ООО «Промстрой-1» Токарев Михаил Александрович

Телефон, факс, электронная почта контактного лица

Моб. тел. +7-920-724-16-76,919-271-97-71

E-mail mt963@yandex.ru