Агентство недвижимости «Компаньон», одна из крупнейших риэлторских компний г. Челябинска, недавно переехала в новый офис с более комфортными условиями для работы с клиентами. О том, что изменилось в деятельности компании, какие новые продукты она предлагает, в беседе с нашим корреспондентом рассказывает директор агентства Владислава Сергеевна ВАЛГЕ.

  - Во-первых, увеличилась площадь почти в два раза. Во-вторых, у нас в офисе теперь будут находиться представители оценочных и страховых компаний. В-третьих, в новом офисе мы оборудовали учебный центр, в котором проходят обучение как наши сотрудники, так и сотрудники других компаний. Кроме этого ряд банков и страховых компаний уже изъявили желание представить свои продукты нашим сотрудникам. Так что мы теперь учимся и работаем, не теряя времени на переезды. И, в-четвертых, стало удобнее клиентам - для первичных переговоров мы используем большой холл, а для заключения договоров и проведения расчетов - специальную комнату.- Вы уже подтвердили название "супермаркет недвижимости". Теперь у Вас появился ипотечный магазин. Что он предлагает клиентам? - Действительно, с начала года по адресу: ул. Свободы, 72 работает наш ипотечный департамент.  В ипотечном магазине Вам подберут не только программу и квартиру, там Вы сможете заключить договоры на страхование, заказать оценку.  Сейчас наши брокеры проходят обучение по московской программе "ПростоИпотека", так что в наших офисах можно будет получить еще и преференцию от банков (низкий первоначальный взнос или процентную ставку). Кроме этого у нас появился еще один партнер - "Банк Агроимпульс".В настоящее время мы ведем сов-местные переговоры с застройщиками с целью их аккредитации, и уже в марте в "Агроимпульсе" можно будет получить кредит не только на вторичное жилье, но и на строящееся, по программам АИЖК (г. Москва) и "Дельта-кредит". Наших риэлторов Вы также встретите в банке по адресу: Свердловский пр., 35а.- Появились ли у вас новые крупные проекты?- Конечно. Мы участвуем в проектировании и строительстве пяти торгово-офисных комплексов (на разной стадии) в Центральном, Советском и Курчатовском районах. В трех из них мы являемся брокерами и девелоперами. Ряд наших сотрудников уже проходил обучение по международным програм-мам "Управление недвижимостью". Сейчас они находятся в Перми - знакомятся с опытом пермских коллег.- Может, Челябинску уже достаточно торгово-офисных комплексов?- Мы уже на стадии проектирования подбираем концепцию и ведем перегово-ры с будущими хозяевами/арен-даторами, плюс обеспечиваем всех парковочными местами, в одном из проектов парковка расположена вокруг здания на всех этажах. Эти здания только украсят город.- Как складываются отношения риэлторов с другими участниками рынка?- Профессия риэлтора одна из самых престижных в мире. Сегодня многие застройщики понимают, что их профиль - строительство, а не продажи. Сегодня мы продаем ряд объектов напрямую от застройщиков, и количество таких договоров каждую неделю увеличи-вается. Кроме этого нас привлекают как консультантов при застройке микро-районов и элитного жилья,  ведь именно риэлторы - связующее звено между спросом и предложением. С кем пока трудно договориться, так это с инвесторами "последней волны" (2006-2007 гг.). Люди ожидают высоких прибылей от роста недвижимости, и достаточно большой объем недви-жимости на рынке заморожен, мешая развитию рынка. Мы с ними проводим постоянно экономические мини-форумы, где доказываем, что можно зарабатывать не столько на большой разнице, сколько на большом обороте, пусть даже с маленькой дельтой.Нам, как и многим другим, невыгодны высокие цены на недвижимость - падает спрос. Но с каждым днем рынок становится лучше.- Услуги рэлторов достаточно дорогие…- Любая компания (автосалон, тур-агентство, супермаркет…) зарабатывает 10-15 процентов от стоимости товара.Услуги риэлторов во всем мире (в т. ч. Москва, СПб) стоят 8-10 процентов от стоимости недвижимости. В Челя-бинске 2-5 процента.Учитывая то, что при ошибке риэлтор обязан будет выплатить в среднем два миллиона рублей, я думаю, это адекватная стоимость услуг. Кроме этого мы всегда страхуем свою ответст-венность. Сейчас мы застраховались в "ВСК" на 30 миллионов рублей. Для нас важнее всего интересы наших клиентов, а деньги мы получаем за качественно оказанные услуги. Так что получается, деньги - это побочный эффект.- Как не ошибиться в выборе риэлторской компании?- Ни одно из крупных и уважаемых агентств в городе не берет деньги за консультации. Почти все крупные агентства состоят в Челябинской региональной гильдии риэлторов и Южноуральской ассоциации риэлторов (обе организации входят в Российскую гильдию риэлторов). Кроме этого желательно, чтобы у риэлторов была страховка (не менее 5 миллионов рублей), аккредитация в банках и АИЖК (те, кто занимается ипотекой), обученные сотрудники, ну и всегда можно спросить рекомендации у бывших клиентов. Про кассовый аппарат я уже не говорю. Законы надо соблюдать.- Что скажете нашим читателям напоследок?- Приходите в гости. Тем более скоро у нас будут проводиться дни открытых дверей. Посмотрите все наши грамоты, страховки, работу риэлторов, учебный центр и многое другое. Кстати, уже третий год мы успешно со своими клиентами и друзьями проводим разные спортивные и благотворительные мероприятия. Всю информацию о мероприятиях мы размещаем на сайтах

454080, г. Челябинск,
Ул. Энгельса, 44г.
Тел. (351) 247-41-41.
E-mail: office@realtory.ru
Сайт: www.realtory.ru

www.realtory.ru,

www.chelreal.ru Присоединяйтесь!